キャステージパーク2番街

  • 大阪府八尾市永畑町三丁目

  • 関西本線 / 八尾駅 徒歩9分

  • 1995年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造

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価格偏差値

44.3
フェア

推定相場価格より4.2%割高

販価
2,380万円
38.6万円/㎡
相場
2,283万円
37.1万円/㎡
1,776
2,114
2,452
2,790
AI査定結果
推定相場価格
2,283万円
37.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,114万円〜2,452万円
34.3万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
キャステージパーク2番街
2,380万円（38.6万円/㎡）/ 12階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/042,380万円38.6万円12階 61.6㎡ 3LDK南
2026/04/042,180万円35.4万円12階 61.6㎡ 3LDK南
2026/03/312,080万円34.4万円12階 60.48㎡ 3LDK南
2026/03/021,890万円30.7万円9階 61.6㎡ 3LDK南
2026/02/152,480万円40.3万円12階 61.6㎡ 3LDK南
2026/01/282,480万円40.3万円3階 61.6㎡ 3LDK南
2026/01/252,090万円33.9万円9階 61.6㎡ 3LDK南
2026/01/071,780万円27.4万円2階 64.9㎡ 3LDK南
2025/11/072,290万円37.2万円9階 61.6㎡ 3LDK南
2025/10/202,580万円41.9万円12階 61.6㎡ 3LDK南
2025/09/052,390万円38.8万円9階 61.6㎡ 3LDK南
2025/08/042,280万円37.0万円9階 61.6㎡ 3LDK南
2025/03/242,490万円40.4万円1階 61.6㎡ 3LDK南
2024/12/312,680万円43.5万円12階 61.6㎡ 3LDK南
2024/11/061,980万円32.1万円12階 61.6㎡ 3LDK南
2023/10/192,080万円32.0万円4階 64.9㎡ 3LDK南
2023/08/292,098万円32.3万円4階 64.9㎡ 3LDK南
2023/07/082,120万円32.7万円4階 64.9㎡ 3LD南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は34.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
キャステージパーク2番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅9分 2,380万円38.6万円61.6㎡3LDK12階 / 14階建 南1995年123戸SRC
2024/09/06サニークレスト平野ウイングスA棟
八尾市竹渕西三丁目
出戸駅15分 1,980万円29.3万円67.5㎡3LDK7階 / 12階建 南1990年168戸SRC
2026/03/08プランメゾン八尾II番館
八尾市竹渕一丁目
加美駅14分 2,080万円34.2万円60.8㎡3LDK7階 / 9階建 南1997年78戸RC
2026/03/13レジオン八尾
八尾市山城町二丁目
近鉄八尾駅5分 3,380万円44.1万円76.64㎡4LDK11階 / 14階建 西1998年147戸SRC
2026/04/15キャステージパーク1番街
八尾市永畑町三丁目
八尾駅8分 1,990万円36.1万円55.12㎡2LDK7階 / 13階建 南1994年140戸SRC
2026/04/15クロスティ八尾南壱番館
八尾市若林町一丁目
八尾南駅3分 2,499万円32.8万円76.1㎡3LDK2階 / 6階建 南東1991年93戸RC
2023/12/26レックス八尾山本
八尾市東山本町八丁目
河内山本駅12分 2,198万円29.8万円73.71㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年83戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、八尾市では31.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は八尾市の平均と比較して30%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
八尾市
29.7万円/㎡
前年比-31.9%
大阪府
八尾市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名キャステージパーク2番街
所在地大阪府八尾市永畑町三丁目
交通関西本線八尾駅徒歩9分
築年月1995年
階数14階建
総戸数123戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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